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皇冠信用网最高占成_深圳首例!土拍竞“现房销售建筑面积”,最高占住宅面积五成

时间:2023-08-09   阅读:7260

世界杯皇冠代理平台(www.hg01.vip)如开申请会员_账号)皇冠皇冠代理_怎么注册代理—皇冠信用网招登1登2登3皇冠信用网平台出租)7月4日,深圳公共资源交易平台挂牌3宗二类居住用地,分别位于龙岗宝龙、宝安新安,总起始价46.32亿元皇冠信用网最高占成。3宗地将于8月2日开拍。其中位于宝安新安宅地采用竞“现房销售建筑面积”,为深圳首例。

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深圳首次竞“现房销售建筑面积”

从宝安新安宗地的竞拍规则来看,公告显示该宗地住宅部分拟建设普通商品住房,采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积,竞地价、竞现房销售建筑面积,达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人皇冠信用网最高占成。

这是深圳首次在宅地竞指标阶段采取“竞现房销售建筑面积”的方式皇冠信用网最高占成。该宗地土地面积为15239.84㎡,建筑面积8.23万㎡,挂牌起始价29.62亿元,最高限制地价34.06亿元,现房销售最高限制建筑面积35520㎡。

值得一提的是,该宗地规定住宅部分面积为71050㎡,这意味着,现房销售最高限制建筑面积约是整体住宅部分的50%皇冠信用网最高占成。

回顾深圳此前的土拍规则中,从未出现过该种方式皇冠信用网最高占成。深圳今年6月30日土拍中深湾超总地块提到的“三限双竞+摇号”规则为:限地价、限普通商品房销售价格、限全年期自持的租赁住房建筑面积,竞地价、竞全年期自持的租赁住房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

而更早的今年首批次土拍中宝安沙井和光明宗地中“三限双竞+摇号”的规则为:限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积,竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积,达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人皇冠信用网最高占成。

这不是深圳今年第一次在土拍出让规则上做出调整皇冠信用网最高占成。6月30日深圳土拍的深湾超总宗地突破70/90户型限制;而即将在7月14日开拍的深汕地块则在此前的公告中提到,该宗地块无售价限制,是无保障性住房的纯商品房宅地。

本轮公告中的龙岗宝龙两宗地同样不再竞保障房面积皇冠信用网最高占成。据公告,宝龙街道两宗地均采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、竞地价、达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

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宝中宗地住房平均售价不高于8.86万元/㎡

A001-0212地块位于宝安区新安街道,具体位置在罗田路和金科路交会处西南角皇冠信用网最高占成。

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地块大致位置

该位置南面正对大铲湾,东北侧是新安中学(集团)高中,西北侧是海韵学校和深航假日名居,正北向为润恒御园皇冠信用网最高占成。距离最近的地铁站为11号线宝安站,百度测距直线距离大概为800米,另外距离1号线宝体站大约有1公里。

该宗地可近享宝中成熟的配套,同时与前海核心三湾的距离较近,能同时享受两大板块的辐射利好皇冠信用网最高占成。1公里范围内,周边拥有宝安体育场、欢乐港湾、深圳前海壹方城等等商业公共配套。

公告显示,该宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/㎡(不含室内装修)皇冠信用网最高占成。而周边目前在售的二手房小区单价已有超过10万/㎡的,例如距离项目500米左右的高发西岸花园三期,目前有大户型业主在中介平台的挂牌单价在12.9万/㎡,86㎡的两房有业主挂牌价为10.9万/㎡;另外附近的深业新岸线目前业主在中介平台的挂牌单价普遍在10万上下。

另外龙岗G02309-0008、G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于37800元/平方米(不含室内装修价格)皇冠信用网最高占成。其中,G02309-0009宗地位于宝龙大道和宝龙一路的东北侧,G02309-0008位于宝龙二路的西侧,两宗地均在14号线地铁站沿线位置,但与站点距离较远。

南都·湾财社记者 孙阳

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